Sous-estimation d’un bien immobilier en succession : conséquences

Le décès d’un proche est un moment difficile, et le partage de l’héritage peut parfois se transformer en un véritable cauchemar. Imaginez que la famille découvre après le décès que le bien immobilier du défunt, un appartement situé à Paris,…

Diagnostics plomb et amiante : obligations légales pour les propriétaires

Le plomb et l’amiante sont des matériaux présents dans de nombreux bâtiments anciens, et leur présence peut poser des risques sérieux pour la santé des occupants. Afin de protéger la santé publique, la législation impose des obligations spécifiques aux propriétaires…

Succession : le rôle du notaire dans la gestion de l’assurance-vie et la transmission du patrimoine immobilier

La succession est un processus légal qui régit la transmission des biens d’une personne décédée, appelée le défunt, à ses héritiers. Le notaire joue un rôle fondamental dans cette procédure, en particulier lorsqu’il s’agit de la gestion de l’assurance-vie et…

Diagnostic amiante : quand est-il obligatoire pour une transaction immobilière ?

L’amiante, autrefois utilisé comme matériau de construction, est aujourd’hui reconnu comme un danger pour la santé. En France, des millions de bâtiments datant d’avant 1997 sont encore potentiellement contaminés par cette substance. Pour sécuriser les transactions immobilières, la loi impose…

Servitudes de passage : guide complet pour propriétaires immobiliers

Une servitude de passage est un droit réel qui permet à un propriétaire (le propriétaire dominant) d’utiliser une partie du terrain d’un autre propriétaire (le propriétaire servant) pour accéder à sa propriété ou à un lieu public. Ce droit peut…

La taxe sur les bureaux : impact sur les loyers commerciaux

Depuis son instauration en 2023, la taxe sur les bureaux a profondément modifié le paysage du marché immobilier commercial. Cette nouvelle réalité impacte directement les loyers commerciaux, obligeant les entreprises à s’adapter et à trouver des solutions pour minimiser ses…

Coût d’une expertise immobilière : facteurs et tarifs

L’expertise immobilière est une étape cruciale lors de la vente, de l’achat, de la succession ou de l’assurance d’un bien immobilier. Elle permet d’obtenir une évaluation précise et objective de la valeur du bien, fournissant un document officiel et fiable…

Renouvellement du mandat de syndic : procédure et points d’attention

Le syndic de copropriété, chargé de gérer les affaires courantes de l’immeuble et de représenter les intérêts des copropriétaires, est un élément crucial de la vie de la copropriété. Son mandat, généralement de trois ans, arrive à échéance à un…

Administration de biens